2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
足立区
66.3万円/㎡
前年比+11.4%
イクシア西新井
東京都足立区西新井本町三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分
2007年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,923万円
50.9万円/㎡
1,323
2,390
3,457
4,524
AI査定結果
推定相場価格
2,923万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,390万円〜3,457万円
41.6万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月27日
イクシア西新井
2,780万円（48.4万円/㎡）/ 1階 / 57.4㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,780万円 | 48.4万円 | 1階 | 57.4㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/24 | 2,980万円 | 55.1万円 | 7階 | 54.06㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/12/03 | 2,780万円 | 51.4万円 | 5階 | 54.06㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/12/01 | 3,080万円 | 57.0万円 | 5階 | 54.06㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/09/18 | 2,690万円 | 49.8万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1SK | 北 |
| 2024/08/31 | 2,780万円 | 51.4万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1SK | 北 |
| 2024/05/28 | 2,980万円 | 55.1万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1SK | 北 |
| 2024/05/05 | 3,080万円 | 57.0万円 | 4階 | 54.06㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/03/30 | 3,380万円 | 48.2万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 3,480万円 | 49.7万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,380万円 | 48.3万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,480万円 | 49.7万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 54.1万円 | 3階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 3,330万円 | 47.6万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK+SIC+WIC+N | 南 |
| 2023/07/03 | 3,480万円 | 57.4万円 | 3階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | イクシア西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅7分 | 2,780万円 | 48.4万円 | 57.4㎡ | 1LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/02 | 親水公園第2ダイヤモンドマンション 足立区舎人四丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,890万円 | 57.3万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/04 | メイツ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 竹ノ塚駅1分 | 3,280万円 | 51.7万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/16 | レクシオ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅5分 | 2,580万円 | 40.4万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/21 | ジュイール桜イースト 足立区舎人二丁目 | 舎人駅6分 | 3,180万円 | 56.3万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | グラード舎人 足立区舎人二丁目 | 舎人駅6分 | 2,280万円 | 40.3万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/24 | アークプラザ舎人 足立区入谷一丁目 | 舎人駅5分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/06 | プラティーヌデュオ舎人 足立区舎人一丁目 | 舎人駅3分 | 2,650万円 | 57.2万円 | 46.31㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、足立区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は足立区の平均と比較して27%割安です。
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